Umgang mit der Coronavirus-Krise

Die Innengastronomie ist seit 07.06.2021 wieder offen - wann findet Ihre Eigentümerversammlung statt?

Viele Abrechnungen sind bereits verschickt und die Belege wurden geprüft. Dies haben wir online und/oder per Videokonferenz erledigt.

Sofern in der Gastronomie geeignete Räume gebucht werden können, werden wir alles daran setzen, so viele Termine wie möglich für Sie zu reservieren. Es obliegt letztlich den Gastronomen, die Räume zu vermieten oder selbst zu nutzen, da ein großer Andrang in der Gastro zu erwarten ist.

Leider hat der Gesetzgeber mit der Novelle des Wohnungseigentumsrecht seit 01.12.2020 für fast alle Eigentümergemeinschaften die Einladungsfrist auf drei Wochen verlängert, so dass wir nach der unangekündigten, plötzlichen Öffnung der Innengastronomie erst jetzt einladen können und noch unflexibler sind. Das bedeutet, die ersten Versammlungen können erst Anfang Juli stattfinden.

Leider kann nicht sicher gestellt werden, dass die eingeladenen Termine auch eingehalten werden können - wenn die Indizenz wieder steigt besteht die Möglichkeit, dass Versammlungstermine wieder abgesagt werden müssen. Dies kennen wir ja bereits aus dem Jahr 2020.

Unsere Versammlungen finden nur unter strengen Hygienemaßnahmen statt: Maskenpflicht, Mindestabstand, Handhygiene und ständiges Lüften.

Zu Ihrer Information: Auch mit Inkrafttreten der WEG-Novelle zum 01.12.2020 dürfen keine reinen Online-Eigentümerversammlungen abgehalten werden. Die bei einer solchen Versammlung gefassten Beschlüsse wären nichtig. Eine Versammlung zählt nur als solche, wenn der sich mindestens der Versammlungsleiter und ein Teilnehmer physisch in einem Versammlungsraum aufhalten. Daher ist diese Methode für uns leider keine. Wohnungseigentümergemeinschaften verfügen jetzt lediglich über eine Beschlusskompetenz zur Online-Zuschaltung einzelner Eigentümer.

Sonstiges zu Corona

Zum Schutz der Gesundheit von Kunden und Mitarbeite-/innen sind Besuche in unseren Geschäftsräumen nach wie vor nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, dafür bitten wir um Ihr Verständnis. Wir wahren dabei die vorgeschriebenen Hygienepflichten wir Handdesinfektion, Mindestabstand und Maskenpflicht.

Derzeit sind unsere Mitarbeiter wieder überwiegend im HomeOffice, so lange die Pflicht dafür besteht.

Die Hausgeldabrechnungen verschicken wir in vielen Fällen wie 2020 vorab. Die Abrechnung mit den Mietern von Eigentumswohnungen und die steuerliche Berücksichtigung sind nicht an einen vorherigen Beschluss gebunden und daher möglich.

Bitte bleiben Sie gesund!

Hausverwaltung und Immobilienvertrieb im Oberland

Auf unserer Internetseite informieren wir ausführlich über unser Unternehmen und unsere Tätigkeiten.

Hausverwaltung

Unser Tätigkeitsfeld im Überblick:  

  • Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften
  • Verwaltung von Mietshäusern
  • Verwaltung von Personalhäusern
  • Verwaltung von Geschäftshäusern
  • Betriebskostenabrechnungsservice
  • Teilverwaltungen (bei Mietverwaltungen)
  • Neu: Link Vermieter-Service

Wir beraten Sie gerne!

Immobilienvertrieb (Maklerleistungen)

  • Verkäufe
  • Vermietungen
  • Wertermittlungen

 

Die Provisionsvereinbarungen richten sich bei Verkäufen und Vermietungen nach den derzeit gültigen gesetzlichen Regelungen. Wir beraten Sie gerne!

Unsere Leistungen:

  • Verkäufe
  • Fundierte und kompetente Beratung, insbesondere bei Eigentumswohnungen
  • Beschaffung der notwendigen Verkaufsunterlagen, sofern möglich
  • Erstellen hochwertiger, reich bebilderter Internet-Exposés
  • Kaufpreisbewertungen
  • Vermietungen
  • Mietpreisbewertungen mit Berücksichtigung der Mietpreisbremse, sofern erforderlich
  • Überprüfen der Mietinteressenten, z. B. über die Deutsche Mieter Datenbank

 

Fünf gute Gründe sprechen für unser Unternehmen:

  • Seit 1985 erfolgreich am Markt vertreten
  • Fundiertes Fachwissen mit Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften
  • Immobilienvertrieb ist „Chefsache“
  • Realistische Kaufpreisbewertungen mit hoher Erfolgsquote
  • Nachhaltige und konzentrierte Vertriebsbemühungen bei jedem Objekt

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Forum

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